Einfamilienhaus Grundriss

Beginne mit einer Liste deiner Bedürfnisse: Wie viele Personen sollen im Haus wohnen, welche Räume brauchst du wirklich, wie sieht dein Alltag aus? Achte auf die Lage des Grundstücks, den Sonnenverlauf und kurze Wege im Haus. Der ideale Grundriss ergibt sich aus Funktion, Licht, Zukunftsplanung und Budget.

Ein individueller Grundriss vom Architekten kostet in der Regel zwischen 1.000 und 3.000 Euro. Bei Fertighausanbietern ist ein Standardgrundriss meist inklusive. Es gibt auch günstige Online-Tools oder Bauzeichner, die einfache Entwürfe ab ca. 300 Euro erstellen.

Ein typischer Grundriss enthält Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, mindestens ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Je nach Bedarf kommen Büro, Gästezimmer, Speisekammer oder ein Hobbyraum hinzu.

Empfohlen werden etwa 120 bis 160 Quadratmeter Wohnfläche. Das reicht für ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Nebenräume. Die genaue Größe hängt vom Budget und den Komfortansprüchen ab.

Im Neubau rechnet man mit etwa 30 bis 40 m² Wohnfläche pro Person. Bei höheren Ansprüchen oder viel Platzbedarf kann der Wert auch bei 45 m² oder mehr liegen. Wichtig ist, dass die Fläche gut genutzt und durchdacht geplant wird.

Typische Fehler sind: zu wenig Stauraum, schlecht platzierte Fenster, Waschmaschine im Schlafzimmer, zu kleine Flure, fehlende Trennung von lauten und ruhigen Bereichen oder eine Küche ohne Tageslicht. Plane realistisch und alltagstauglich – nicht nur optisch schön.

Ein offener Grundriss wirkt großzügig und modern, eignet sich gut für Familien mit kleinen Kindern. Ein geschlossener Grundriss bietet mehr Ruhe, Struktur und Energieeffizienz. Oft ist eine Mischlösung ideal – z. B. offener Wohnbereich, aber abgeschlossene Schlafzimmerzone.

Ja, mit Programmen wie RoomSketcher, Sweet Home 3D oder Architekt 3D kannst du deinen Grundriss selbst entwerfen. Für die Bauantragsstellung ist später jedoch ein professioneller Plan durch einen Architekten oder Bauzeichner nötig.

Ein flexibler Grundriss erlaubt spätere Änderungen – etwa durch verschiebbare Wände, zusätzliche Räume, die umgenutzt werden können, oder Ausbaureserven im Dachgeschoss. So passt sich dein Zuhause zukünftigen Lebensphasen an.

Ja. Für jedes Einfamilienhaus brauchst du eine Baugenehmigung. Der Grundriss muss den Vorgaben des Bebauungsplans und der Landesbauordnung entsprechen. Eingereicht werden die Unterlagen von einem Architekten oder bauvorlageberechtigten Planer.