Zweifamilienhaus

Wir haben 26 Häuser für Ihre Suche gefunden.






Das Zweifamilienhaus - generationsübergreifendes Wohnen

Mehr als 30 Prozent aller Deutschen finden das Zweifamilienhaus beim Bauen zum zweitbeliebtesten Haus. Dabei handelt es sich um eine besondere Art von Hausbau und stellt den Gegensatz zum Einfamilienhaus dar. In einem Zweifamilienhaus gibt es zwei voneinander getrennte Wohnungen und zwei getrennte Haushalte, die Wohnfläche ist meist gleich groß. Aus diesem Grund muss es auch dezidiert vom Einfamilienhaus abgegrenzt werden, auch wenn dieses über eine Einliegerwohnung verfügt. Dann nur eine Wohnung macht das Einfamilienhaus noch zu keinem Zweifamilienhaus. Beim Hausbau überzeugt das Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen und ebenbürtigen Wohnungen. Dadurch können auch mehrere Generationen unter einem Dach Platz finden und das Familienleben unterstützt werden. Geteilte Kosten sind halbe Kosten, das betrifft vor allem den Hausbau, die beim Zweifamilienhaus durch zwei geteilt werden und somit eine große Ersparnis entstehen. Auch die laufenden Kosten, wie Kanalgebühren oder Schornsteinfegerkosten können halbiert werden. Gegenüber einem Mehrfamilienhaus liegen die Vorteile auch an der geringeren Geräuschkulisse, da nur zwei Wohnungen vorhanden sind und an den geringeren Kosten für den Baugrund, da weniger Platz in Anspruch genommen wird. So wird beim Hausbau der Traum vom Traumhaus zur Realität.

Beim Bauen können eigene Vorstellungen mitberücksichtigt werden

Wie beim Einfamilienhaus können auch beim Bauen von einem Zweifamilienhaus eigene Vorstellungen beim Anbieter eingebracht werden. Auch wenn die zweite Wohnung später vermietet werden soll, was auch wieder Kosteneinsparungen bringt, kann individuelle entschieden werden nach welchem Stil man das neue Traumhaus bauen möchte und wie groß die Wohnfläche sein soll. Wichtig ist, dass die zweite Wohnung und Wohnfläche im Traumhaus auch wirklich separat zu nutzen ist, das heißt, es müssen zwei getrennte Eingänge, zwei Küchen und natürlich mindestens zwei Bäder und WCs vorhanden sein. Wenn all diese Besonderheiten gegeben sind, lohnt sich das Haus in allen Lebenslagen. In einer Wohnfläche wohnen Tochter und Schwiegersohn und in der anderen Wohnfläche Oma und Opa. Die Kinder können so schnell zu den Großeltern laufen, wenn die Eltern einmal essen oder tanzen gehen wollen.

Durch die Vermietung der zweiten Wohnung Steuern sparen

Wer die zweite Wohnung vermietet, kann mit dem Traumhaus außerdem Steuern sparen. Der Fiskus berücksichtigt die Kosten anteilsmäßig, sodass in den ersten Jahren nach dem Bauen die Mieteinnahmen geringer ausfallen als die Werbungskosten. Durch diese Verluste werden die positiven Einkünfte verringert und das zu versteuernde Einkommen sinkt, damit auch die Steuerbelastung. Zu den angeführten Werbungskosten zählen zum Beispiel Grundsteuer, Schuldzinsen, Versicherungsbeiträge und vieles mehr. Wird die Wohnung an Angehörige vermietet und mindestens 75 Prozent der ortsüblichen Miete eingehoben, können die Werbungskosten zu hundert Prozent geltend gemacht werden. Beim Vermieten können auch Abschreibungen getätigt werden, 50 Jahre lang dürfen jährlich zwei Prozent der Baukosten vom Haus abgeschrieben werden.

Zweifamilienhäuser als Massivhaus oder Fertighaus

Zweifamilienhäuser können sowohl als Massivhaus als auch als Fertighaus unterschiedlicher Anbieter errichtet werden. Das Fertighaus bietet den Vorteil, dass alle Elemente in der Produktionshalle der Anbieter vorgefertigt werden. Die Materialien daher ausgetrocknet sind und man schon nach wenigen Tagen einziehen kann. Viele Anbieter im Fertighaus-Sektor sind sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf Zweifamilienhäuser spezialisiert und man kann eine breite Auswahl an unterschiedlichen Grundgerüsten finden. Denn anders als in früheren Jahren kann auch beim modernen Fertighaus bei der Planung mitgeredet werden. Früher war das nur beim Massivhaus möglich, heute zählt gerade die Individualität zu den Vorteilen beim Fertighausbau. Auch beim Fertigstellungsgrad kann mitgeredet werden, so kann man das Haus vom Anbieter entweder schlüsselfertig oder in einer Ausbauphase übernehmen und Endarbeiten selbst durchführen. Dadurch kann auch der eine oder andere Euro eingespart werden. Inzwischen ist bereits mehr als jedes sechste Haus ein Fertighaus, somit laufen Fertighäuser dem Massivhaus zusehends den Rang ab. Der wichtigste Grund ist die immer weiter steigende Qualität der Häuser, der kontrollierbare Preis, der fixe Fertigstellungstermin und die Vielzahl der Anbieter, die man im Internet finden kann.

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Anbieter: OKAL Haus 148
Das OKAL Haus Günzburg ist ein vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus mit Satteldach. Das OKAL Mehrgenerationenhaus mit KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard besteht aus zwei Wohnungen: Einer Hauptwohnu
Zimmer: 6
Fläche: 250
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Anbieter: Bien Zenker 1,876
Das Zweifamilienhaus Evolution 207 V4 erscheint in einem modernen und schlichten Design mit Satteldach. Die Außenfassade zeigt sich Weiß in Verbindung mit einem hellen Grün. Das Bien Zenker Fertigh
Zimmer: 6
Fläche: 208,47
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Anbieter: Bien Zenker 2,524
Das Zweifamilienhaus Celebration 282 V6 überzeugt mit einem modernen und schlichten Design in Grau. Unter dem Carport neben dem Bien Zenker Stadthaus finden zwei Autos Platz. Im Inneren vom Fertighau
Zimmer: 8
Fläche: 281,91
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Anbieter: Bien Zenker 3,879
Das Stadthaus Celebration 282 V5 überzeugt in einem modernen Design mit Walmdach. Die Bien Zenker Architekten kombinieren die helle Außenfassade vom Zweifamilienhaus mit anthrazit-farbenen Elementen
Zimmer: 8
Fläche: 281,91
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Anbieter: Bien Zenker 2,411
Das Zweifamilienhaus Celebration 282 V4 zeigt sich von außen mit einer modernen Architektur und Satteldach. Zudem bietet das Bien Zenker Stadthaus auf mehr als 280 Quadratmetern und zwei Etagen viel
Zimmer: 8
Fläche: 281,91
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Anbieter: Bien Zenker 2,495
Das Stadthaus Celebration 282 V3 bietet auf knapp 282 Quadratmetern ausreichend Wohnfläche für zwei Familien. Beide Etagen vom Fertighaus mit Satteldach sind in der Raumaufteilung gleich. Der einzig
Zimmer: 8
Fläche: 281,91
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Anbieter: Bien Zenker 2,295
Das Zweifamilienhaus Celebration 282 V2 kann mit einem raffinierten und modernen Wohnkonzept überzeugen. Eine Familie wohnt im Erdgeschoss und die Andere im Obergeschoss vom Stadthaus. Von außen bes
Zimmer: 8
Fläche: 281,91
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Anbieter: Bien Zenker 2,621
Das Stadthaus Celebration 275 V5 zeigt sich in einer modernen Bauweise mit einer großen Dachterrasse und vielen Fensterflächen. Die zwei oberen Etagen vom Fertighaus mit Pultdach sind für eine Fami
Zimmer: 8
Fläche: 274,68
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Anbieter: Bien Zenker 2,285
Das Zweifamilienhaus Celebration 275 V4 kann mit einem modernen Design überzeugen. Zum Blickfang werden die beiden Balkone und der anthrazit-farbene Erker an der weißen Außenfassade vom Bien Zenker
Zimmer: 7
Fläche: 274,68
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Anbieter: Bien Zenker 2,532
Das Stadthaus Celebration 275 V3 überzeugt durch ein modernes Design mit Satteldach. Zum Hingucker wird der Übereck-Balkon vom Zweifamilienhaus. Eine kleine Familie kann im Erdgeschoss vom Bien Zenk
Zimmer: 7
Fläche: 274,68
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Anbieter: Bien Zenker 2,793
Das Zweifamilienhaus Celebration 192 V5 kann mit einer modernen Architektur überzeugen. Die weißte Außenfassade vom Fertighaus mit Satteldach wird mit anthrazit-farbenen Elementen kombiniert. Die g
Zimmer: 6
Fläche: 181,92
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Anbieter: Bien Zenker 14,170
Das Stadthaus Celebration 192 V4 überzeugt durch ein modernes Design mit klaren Linien und Satteldach. Die weiße Außenfassade vom Zweifamilienhaus wird durch anthrazit-farbene Elemente und viele Fe
Zimmer: 6
Fläche: 181,92
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Anbieter: Bien Zenker 2,125
Das Zweifamilienhaus Celebration 192 V3 zeigt sich von außen mit einem modernen Design und Satteldach. Die Fassade vom Stadthaus glänzt in schlichtem Weiß mit einigen roten Farbelementen. Neben dem
Zimmer: 6
Fläche: 181,92
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Anbieter: Bien Zenker 2,328
Das Zweifamilienhaus Celebration 275 V2 zeichnet sich durch eine moderne Bauweise mit Satteldach aus. Von außen werden der Erker und der Balkon zum Hingucker. Praktisch ist auch der überdachte Hause
Zimmer: 7
Fläche: 274,68
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Anbieter: Bien Zenker 2,588
Das Stadthaus Celebration 211 V5 zeigt sich mit einer modernen Architektur und vielen, kleinen Details. Zu nennen sind zum Beispiel der Balkon mit einer durchsichtigen Brüstung und die teilweise übe
Zimmer: 6
Fläche: 212,44
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Anbieter: Bien Zenker 2,394
Das Zweifamilienhaus Celebration 211 V4 kann mit einem modernen Design und einigen, funktionalen Details überzeugen. Neben dem Fertighaus mit Satteldach befindet sich zum Beispiel ein Carport. Dort k
Zimmer: 6
Fläche: 212,44
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Anbieter: Bien Zenker 3,551
Das Stadthaus Celebration 211 V3 überzeugt mit einer modernen Architektur. Zum Blickfang wird der große Balkon vom Fertighaus mit Satteldach. Im Sommer können die Bewohner vom Zweifamilienhaus hier
Zimmer: 6
Fläche: 211,11
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Anbieter: Bien Zenker 2,654
Das Zweifamilienhaus Celebration 211 V2 zeigt sich in einem modernen Design mit Satteldach. Die Bien Zenker Architekten gestalten das Raumkonzept so, dass eine Familie im Erdgeschoss und eine Familie
Zimmer: 6
Fläche: 175,00
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Anbieter: Bien Zenker 4,117
Das Zweifamilienhaus Evolution 207 V7 zeigt sich in einer modernen Bauweise mit Satteldach. Die Außenfassade vom Fertighaus ist in zwei Farben gestaltet. Das Erdgeschoss ist in Rot gehalten, während
Zimmer: 7
Fläche: 208,47
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Anbieter: Bien Zenker 3,343
Das Zweifamilienhaus Evolution 207 V6 punktet mit Offenheit und Großzügigkeit. Von außen zeigt sich das Bien Zenker Fertighaus zweifarbig mit Satteldach. Der Innenbereich vom Stadthaus gliedert sic
Zimmer: 7
Fläche: 208,47
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Anbieter: Bien Zenker 3,372
Das Evolution 207 V5 überzeugt durch eine moderne und schlichte Bauweise mit Satteldach. Dieses Bien Zenker Stadthaus ist ideal für zwei Familien geeignet. Im Haupthaus befindet sich der Lebensmitte
Zimmer: 7
Fläche: 208,47
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Anbieter: Bien Zenker 3,580
Mit dem 2 Geschosser bietet sich ein modernes Bien Zenker Fertighaus für zwei Familien. Der größere Teil des Evolution 207 V3 verteilt sich auf zwei Etagen. Die kleinere Wohnung des Evolution 207 V
Zimmer: 7
Fläche: 208,47
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Anbieter: Baufritz 7,790
Mit dem Mehrfamilienhaus Schindele bietet die Firma Baufritz seinen Interessenten ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Die Baufritz Architekten planen zwei Doppelhaushälften mit einem weiteren Oberge
Zimmer: 12
Fläche: 578,58
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Anbieter: Baufritz 4,309
Das Landhaus Steinhauser ist das perfekte Baufritz Eigenheim für zwei Generationen. Im Grunde sind es zwei Häuser, die durch eine Doppelgarage voneinander getrennt sind. Von außen wirkt das Landhau
Zimmer: 10
Fläche: 322,86
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Anbieter: Baufritz 4,904
Das Mehrfamilienhaus Erstling überzeugt durch eine moderne Bauweise mit Holzfassade und vielen Glasflächen. Passend dazu sind die grauen Dachziegel vom Satteldach gewählt. Auch den Grundriss vom St
Zimmer: 9
Fläche: 342,94
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Anbieter: Bien Zenker 4,609
Das Stadthaus Evolution 207 V2 ist ein klassisches Zweifamilienhaus mit Satteldach. In zwei Haushälften findet sowohl die jüngere als auch die ältere Generation Platz mit einer Einliegerwohnung. De
Zimmer: 7
Fläche: 208,47